寒舍管家3.2.0 公寓管理专家

寒舍管家是一款专为公寓、写字楼、商品、公租房、产业园区、停车场、仓库等管理场景打造的公寓管理专家软件。它以简单易上手、高效轻松管理公寓物业为核心设计理念，帮助房东、物业管理者及运营团队告别繁琐的纸质记录与表格操作。通过清晰明了的房态图，您可以实时掌控房源动态，从预定、签约到退租，历史租客信息一手掌控。账单管理支持批量抄表与自动发送账单，从根本上解放您的日常操作。财务报表功能强大，实时掌握财务收支状况。员工管理支持企业级多层级权限配置，不同职务对应不同权限，灵活高效。无论您是管理几间公寓还是大型产业园区，寒舍管家都能让管理工作变得井井有条，真正实现数字化、智能化管理。

寒舍管家房源管理功能怎么样

1. 打开寒舍管家APP，进入首页后点击底部导航栏的“房源”模块。

2. 在房源页面中，您会看到以图形化方式展示的房态图，不同颜色代表不同状态，如绿色为空置、红色为已租、黄色为预定中。

3. 点击任意一间房源图标，即可查看该房源的详细信息，包括房间号、面积、租金、配套设施等。

4. 如需修改房源信息，点击右上角“编辑”按钮，可快速调整租金、状态或添加备注。

5. 通过双指缩放或滑动屏幕，可以查看不同楼栋、不同楼层的房源分布情况，实现全局掌控。

6. 当有租客看房时，您可以直接在房态图上标记为“预定”，系统会自动锁定该房源，避免重复出租。

寒舍管家租客管理如何操作

1. 在首页点击“租客”模块，进入租客管理列表。

2. 点击右下角“+”号，选择“新增租客”，填写租客姓名、手机号、身份证号等基本信息。

3. 关联房源后，设置租期、租金、押金等合同条款，系统会自动生成电子合同。

4. 租客签约后，状态自动更新为“在租”，您可以随时查看当前在租租客列表。

5. 当租客退租时，点击对应租客记录，选择“办理退租”，系统会自动计算未结清账单并归档至历史租客。

6. 历史租客信息可随时搜索查询，方便处理后续纠纷或续租事宜。

寒舍管家账单管理怎么自动发送

1. 进入“账单”模块，点击“批量抄表”功能，输入各房间的水电表读数。

2. 系统根据预设的单价自动计算费用，并生成对应账单。

3. 确认账单无误后，点击“发送账单”，系统会通过短信或APP推送自动发送给租客。

4. 租客收到账单后可直接在线支付，支付状态实时同步至您的管理端。

5. 对于未支付账单，系统支持一键催缴，发送提醒通知。

寒舍管家财务报表功能详解

1. 在“报表”模块中，您可以查看月度、季度、年度的收支汇总。

2. 报表以图表形式展示收入构成，如租金收入、水电费收入、停车费收入等。

3. 支出项包括维修费用、员工工资、物业开支等，一目了然。

4. 点击任意图表元素，可下钻查看明细数据，支持导出Excel表格。

5. 通过对比不同时间段的数据，帮助您分析经营状况，优化定价策略。

寒舍管家员工权限如何配置

1. 进入“我的”页面，点击“员工管理”。

2. 点击“添加员工”，输入员工姓名、手机号及登录账号。

3. 为该员工选择角色，如店长、管家、财务、维修等，不同角色对应不同权限。

4. 您还可以自定义权限，勾选允许访问的模块，如房源管理、账单管理、报表查看等。

5. 设置完成后保存，员工使用自己的账号登录，只能看到权限范围内的功能。

6. 如需调整权限，随时编辑员工信息即可，灵活适应团队变动。

寒舍管家功能亮点与操作说明

寒舍管家适合哪些管理场景

1. 公寓管理：无论是集中式公寓还是分散式公寓，寒舍管家都能通过房态图清晰展示每间房的出租状态。

2. 写字楼管理：支持按楼层、区域划分房源，方便管理不同公司的租赁合同与账单。

3. 商品管理：对于商场摊位或商铺，可记录租客经营品类，设置不同租金方案。

4. 公租房管理：符合政府公租房管理规范，支持批量导入租客信息，自动计算补贴。

5. 产业园区管理：整合园区内厂房、办公室、仓库等资源，统一账单与报表。

6. 停车场与仓库管理：可单独设置车位或仓库的租赁周期，自动生成费用账单。

寒舍管家常见问题与解决方法

1. 问：忘记密码怎么办？答：在登录页面点击“忘记密码”，通过手机号验证码重置。

2. 问：账单发送失败？答：检查租客手机号是否正确，或联系客服检查短信通道。

3. 问：房态图不更新？答：下拉刷新页面，或退出重新登录。

4. 问：如何添加多个楼栋？答：在房源管理页面点击“添加楼栋”，输入楼栋名称即可。

5. 问：数据会丢失吗？答：所有数据实时同步至云端，更换设备登录即可恢复。

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应用信息

• 包名：com.hanshe.fiveHouse
• 名称：寒舍管家
• 版本：3.2.0
• MD5值：bba8ffd19929cc2cc650ff5081fabbb5
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